Fotografía de una vivienda durante la etapa de estructura

FOTOGRAFÍA DE REFERENCIA · PROYECTO NO IDENTIFICADO

UNARA / INVERSIÓN RESIDENCIAL EN ESTADOS UNIDOS

De una idea a una casa.

Vivienda desde $350,000 USD. Upscale desde $800,000 USD. Terreno, obra y salida, con avances semanales.

00 / INICIO

QUÉ ES UNARA / POR QUÉ EXISTE

Una inversión necesita una dirección clara.

Empresa, terreno, diseño, construcción y salida. Cada especialidad necesita trabajar con las demás.

UNARA coordina al equipo y es tu punto de contacto. Responsables, costos y avances visibles desde el inicio.

EL MODELOUna relación contigo. Especialistas responsables en cada etapa.

Fotografía de una vivienda en construcción

UNARA / DIRECCIÓN INTEGRALCriterio.
Coordinación.
Visibilidad.

Una dirección, de principio a fin.

FOTOGRAFÍA DE REFERENCIA

01 / CONTACTO Y OBJETIVO

Antes de buscar, definimos para qué.

Capital, plazo, vivienda y salida. Lo definimos contigo y registramos los acuerdos en tu portal.

TE LLEVASUn brief de inversión y un lugar para seguir acuerdos y próximos pasos.

DIRECCIÓNUNARA

CUATRO DEFINICIONES INICIALES

01¿Qué activo buscas?
02¿Cuánto capital destinarás?
03¿En qué plazo?
04¿Venta o renta?

La oportunidad se busca con un criterio definido.

02 / ESTRUCTURA DE LA INVERSIÓN

La base se arma antes de comprar.

Vision Accounts estructura tu empresa y su operación contable y fiscal, si es necesario. Legal Key evalúa la ruta migratoria, si es necesario. UNARA coordina y documenta los avances en tu portal.

TE LLEVASResponsables y requisitos claros antes de comprometer capital.

ESPECIALISTASVision Accounts · Legal Key si aplica

UNA DIRECCIÓN / DOS ESPECIALIDADES

UNARA

coordina la decisión

SI APLICA

Empresa, contabilidad y fiscalidad

SI APLICA

Ruta migratoria

Las decisiones legales, fiscales y migratorias se revisan según el caso concreto.

03 / BÚSQUEDA Y VIABILIDAD

Un terreno prometedor debe pasar los números.

Northreach revisa ubicación, dimensiones, restricciones y comparables. UNARA presenta opciones y costos antes de recomendar la compra.

TE LLEVASUn análisis para decidir avanzar, negociar o descartar.

ESPECIALISTANorthreach

Fotografía de trabajo de levantamiento de un terreno

EL FILTROUbicación
Viabilidad
Salida

BÚSQUEDA Y DESARROLLO Northreach

FOTOGRAFÍA DE REFERENCIA · NO ES UN TERRENO DEL PROYECTO

04 / PROYECTO Y PRESUPUESTO

Lo que se construirá queda definido.

Northreach: proyecto, permisos y presupuesto. Umber: interiorismo y acabados. Amplify: construcción. Cada cambio de costo o plazo se revisa antes de autorizarlo.

TE LLEVASPrecio fijo de construcción (lump sum), alcance, responsables e hitos del proyecto.

ESPECIALISTASNorthreach · Umber · Amplify

Fotografía de cocina residencial terminada como referencia de materiales y acabados

ANTES DE OBRADiseño
Presupuesto
Calendario

COORDINACIÓN Northreach

INTERIORISMO Umber

CONSTRUCCIÓN Amplify

FOTOGRAFÍA DE REFERENCIA · ACABADOS POR DEFINIR EN CADA PROYECTO

05 / OBRA Y SEGUIMIENTO

La obra se ve. Las decisiones se documentan.

Amplify construye y publica avances semanales. UNARA y Northreach siguen costos, calendario y decisiones. Tú recibes fotografías y próximos trabajos.

TE LLEVASEvidencia semanal y registro de cambios antes de autorizarlos.

ESPECIALISTASAmplify · Northreach

PORTAL DE OBRA / AVANCES

Fotografía de estructura de vivienda usada para ilustrar una actualización de obra

AVANCE FOTOGRÁFICO · EJEMPLO RESIDENCIAL

ACTUALIZACIÓN SEMANAL · EJEMPLO

Qué se hizo / qué sigue / qué requiere una decisión

RECREACIÓN ILUSTRATIVA; SIN DATOS DE CLIENTES

06 / ENTREGA Y DECISIÓN

La propiedad está lista. La ruta se vuelve concreta.

Costos reales y mercado actual para decidir: vender o rentar. En renta, evaluamos gastos, vacancia, hipoteca y valor futuro; Casa Norte puede administrar.

TE LLEVASDos escenarios con supuestos y costos visibles.

DIRECCIÓNUNARA · Casa Norte si la vivienda se renta

Fotografía de vivienda residencial terminada como referencia

A / VENDERPrecio de mercado.
Resultado neto.

B / CONSERVARRenta, deuda y
valor futuro.

FOTOGRAFÍA DE REFERENCIA · RESULTADOS NO GARANTIZADOS

LOS NÚMEROS / EJEMPLO ILUSTRATIVO

Un objetivo de 10% exige precio y disciplina.

ROC PROYECTADO / 12 MESES—

SUPUESTOS VISIBLES

Inversión total estimada: —
Venta objetivo a validar: —
Comisión de venta (6%): —
Resultado antes de impuestos: —

ROC = (venta − comisión − inversión total) ÷ inversión total

07 / INVERSIÓN RESIDENCIAL

Una dirección.
Un proceso visible.

Tu inversión, con responsables claros y avances a la vista.

01Responsable por etapa

02Presupuesto y supuestos

03Avances verificables

04Decisión de salida

Conocer al equipo Ver presentación Flex